「鋭揚天鵝堡」獨立公設會館，輕豪宅大樓預售案臨近紅線R21捷運站，百公頃都會公園，站前商圈，水岸綠廊首排ｘ惠民雙軌特區ｘ３面臨路ｘ全平車
接待會館：橋頭區成功南路/經武路口 (捷運R22青埔站對面)
朋友住在高雄都會公園捷運站附近，帶孩子們到都會公園時發現非常棒的的落葉生態景觀體驗區。
每年春天大葉桃花心木落葉季，公園入口處有一大片的大葉桃花心木落葉堆積形成一片金黃地毯，是這個季節很特殊的景色，特地封道讓到公園的人體驗踩踏時腳下的葉片輕脆唏唰的感受。
楠梓的生活機能很不錯，未來發展也很看好，分享和千千拔看的建案銳揚天鵝堡獨立公設會館！
鋭揚天鵝堡基地位在橋頭楠梓的交界區公辦82期重劃區內，接待會館在橋頭區成功南路/經武路口(捷運R22青埔站對面)所以~接待會館和基地不在同個位置喔！
開車到逹，會館有專屬的專賓停車區
不想開車，可以搭捷運到R22青埔站，接待會館就在對面，非常方便。
鋭揚早期是代銷起家，而後在2010年轉投做建設公司。
鋭揚天鵝堡-獨立公設會館基地三面面路，面水岸綠廊，面公園，西側高樓層還能看到都會公園。
三面面路的好處在於未來旁邊興建房子時不會受到影響。
離捷運都會公園站走路大約5分鐘，離省道都非常的近大約2~3分鐘左右，到德民路橋上國道大約5到7分鐘。
鋭揚天鵝堡基地在82期重劃區，政府將推動橋頭科學園區計劃，日後科技廊道成形，未來發展及生活圈都是成為置產優選區。
生活圈的交通條件與休閒，家樂福量販店設置結合土庫重劃，讓楠梓生活圈的商圈規模擴大，另楠梓火車站生活圈對外交通相當發達，讓人口增多。
楠梓發展最早的就是楠梓火車站，但，被鐵道阻隔，目前鐵路地下化後，從基地步行到楠梓火車站只要5分鐘，到捷運都會公園站也只要5分鐘，為了這個這個重劃區開了便道過來楠梓火車站，吃樂商圈以楠梓站前商圈為主，周邊有家樂福量販店，從德民陸橋下橋到家樂福大約只有3分鐘，交通便利。
交通便利性來說，捷運站附近買房就對了。
銳揚天鵝堡基地總共2343坪，一樓店面部分環繞ㄇ字型，把所有公設集中在中間這一棟作為公設會館。
什麼是公設會館？
一般大樓都會有像健身房交誼廳等等的公共設施， 一般大樓因為基地規模小公設和住家在一起，都會在1、2樓或頂樓，許多人不想買在公設旁邊， 在公設使用的時候會吵到住家影響生活品質。
銳揚天鵝堡大基地開發才有的優勢，將公設以會館方式獨立出來，一至三樓都是社區住戶專屬的公設區域，獨立棟完全不用擔心使用公設時會吵影響生活品質。
把飯店的規劃方式用在這棟大樓，公設會館就是將它獨立出來，沒有跟住家在一起， 住家部分就是純住家。
公設會館等於就是大樓的門面的部分。
一樓像飯店式的旋轉門，設有管理室大廳及交誼廳。
二樓兒童遊戲區、早餐吧、 閱讀室 、KTV、練琴室…等。
三樓的部分有戲水池、飛鏢機、露天酒吧、健身房，還有專屬的更衣室。
看到這裡，這麼棒的公設會館，公設比會不會很高？
公設比並不會因為這樣而變很高，這麼優質的公設設施，公設比也僅僅多出0.5~1% ，公設比含摩托車位 36.5~37.5， 一般公設大概35~36（不含摩托車位） 算一算和一般的公設比差不多，公設設施優質許多。
一樓為店面，住家從二樓開始，規劃全面2~3房，角間部分全都規劃為3房，中間規劃為2房。
總共為4棟ABDE，戶數含店面總戶數476戶，汽車430位，地下室有三層全面平面車位，全平面地下停車場 ，完全不用擔心使用年限久了之後會有機械故障的問題。
特別的地方在於進出採用汽機車分流雙向進出， 一般法規雙車道寬度為5米5，銳揚天鵝堡做到7米6，讓開車回家更舒服。
車道採用eTag系統，免除了前車在找遙控器後面就為大排長龍的狀況。
50米內地法規都會蓋到15層樓，銳揚天鵝堡地下3層，地上13樓。
一般大樓樓高為3米，有灑水管線的才會做到3米2。
銳揚天鵝堡樓高全面做到3米2，犧牲能多賣幾戶的空間只為讓室內空間更舒服。
銳揚天鵝堡採用獨立公設會館設計，在全高雄來說是第３棟。
第一棟是高雄的豪宅—都廳苑，第二棟則是目前在文山特區賣得很火熱的御廳苑，再來就是這一棟銳揚天鵝堡。
銳揚天鵝堡及御廳苑皆為政佑設計規劃。
前兩個公設會館都是做大坪數豪宅的設計，而銳揚天鵝堡很不同的它則是做首購、2~3房的規劃，也就是說將豪宅規劃放在首購案中。
銳揚有５項特別的承諾：
1終身房屋維修健檢
2年頂級VIP客戶
3年全方位設備保固
5年超級防水保固
25年完整結構保固
全室隔音地板，除了浴室陽台空間外，住家室內空間都鋪設了隔音地墊，樓地板部分厚度提升，58分貝以下的隔音係數讓住家品質更好。
軟硬體設備。
防水很重要，買房也最怕買到會漏水的房子，一般新房較少有漏水的問題，房子時間久或地震等都有可能造成漏水問題。
以大部分的大樓防水結構來說保固期大約3年，銳揚敢做到５年防水保固。
防水結構設備比許多大樓的保固期都還要久，讓人更安心。
工地在防水工程的施工品質及監工做的更扎實徹底，防水效果都能提升的。
每一戶水管採用新式的存水彎，生活廢水都會存入存水彎裡，新式存水彎好處是防蟲防臭比較順暢外更好清潔。
例如毛髮清潔，或貴重的飾品不小心掉入水管裡，傳統的幾乎都排掉找不回來了，這種新式的水管 讓你有機會找回來，是一個非常貼心的設計。
貼心設計還有一個裝在每一層上面管道的水錘吸收器。
一般傳統大樓隔音設備比較沒那麼好的時候，加上沒有這項裝置時，管道水聲是很明顯的，比如樓上在上廁所或是洗澡的時候聲音會很明顯， 水錘吸收器的設施 就是降低水壓，讓水流噪音變得不是那麼明顯。
銳揚天鵝堡使用全棟式淨軟水系統
高雄水質是硬水，在高雄幾乎都要提水喝或是家裡裝置RO逆滲透的過濾系統。
中央淨軟水系統，讓你不論是廚房或浴室打開的水直接皆是軟水。
家裡的器具使用久了會有水垢，那是硬水所造成的，軟水讓器具比較好清洗。
每戶都會配一台智能管家系統，信件、掛號、包裹，都會直接顯示在上頭，不用詢問警衛包裹到了沒。
每戶也配有緊急求救鈕，家裡有比較需要幫助的長輩，或是有小小孩 有什麼突發狀況，都能立即和警衛室聯繫。
大樓還有設置漏電斷電器。
一般的漏電都能偵測到，小型電器漏電時可能偵測不到。
一般電線走火都是從很小型的電器走火導致，漏電斷電器這個系統可以偵測到立即斷電處理，不僅安全也可保護家裡的電器壽命更長。
每戶都有光纖設計。
建築工法非常重要，鋼筋捆法一般都採用綁的或是銲的，銳揚天鵝堡採用進口最新型的鋼筋續接器，除了更堅固之外抗震效果會比傳統工法都還來得更好。
接待會館裡還有依照實際坪數去製作的樣品屋供參考
Ｄ２ 22~25坪
可以看到實際坪數的空間格局，寬敞空間，採光超好。
近年來高雄建案中的特色之一，高雄厝陽台設計，每一戶要有綠化花圃景觀陽台，景觀陽台有自動灑水裝置，不用自己拉管線澆花。
廚房從瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機到廚櫃組合皆使用知名品牌—櫻花
廚櫃木紋面板質感UPUP。
浴室採飯店式乾濕分離設計。
浴室部份使用豪宅等級進口Crosswater智能免治馬桶，更利用玻璃拉門方式讓沐浴時才不會噴到整間溼答答。
使用HCG合成花灑，質感優的TOTO洗手台及高級櫥櫃，Panasonic抽風機維持浴室乾燥。 ！
後陽台空間很大，擺放洗衣機外曬衣空間非常足夠。
Ｄ７棟 35坪 （大３房）
格局來說，都有大窗，不只空氣流通，光線足讓房子感覺就很舒服。
室內採光明亮，通風良好。
Ｄ７棟的景觀陽台由主卧室進出
Ｄ１棟 38坪（正３房）
景觀陽台較大從客廳進出
景觀陽台 除了有加強防水之外， 還做了定時灌溉的設計。
幾乎每間房都有大窗戶，採光好讓人很舒服。
健康三元素就是陽光~空氣~水。
室內空間陽光充足，而水質有全棟式淨軟水系統，空氣呢？
鋭揚天鵝堡室內有空氣清淨系統
一般家裡會買空氣清淨機過濾，鋭揚直接幫你準備好了智慧空氣偵測，直接過濾PM2.5、花粉過敏源、環境異位...等，讓室內空氣更清新。
除了這樣，在窗戶部份更貼心採用日本三協氣密窗，設置厚度8mm隔音，媲美豪宅高規格。
住家大門安排鑄鋁鋼木防爆防火門，使用義大利CISA三合一智慧型電子門鎖，門面質感與安全兼顧。
厚實且有質感的門面設計，完全不用裝鐵門。
從建案主體設計到周邊生活機能，再到交通便利性，銳揚天鵝堡-獨立公設會館到捷運都會公園站走路大約5分鐘。
到捷運都會公園站也只要5分鐘，離省道也非常近大約2~3分鐘左右，從德民路橋上國道也大約只要5~7分鐘。
步行到楠梓火車站只要5分鐘。
吃樂商圈以楠梓站前商圈為主。
周邊有家樂福量販店，從德民陸橋下橋到家樂福大約只有3分鐘，交通便利。
近楠梓國小及楠梓國中。
鋭揚天鵝堡到高鐵左營站和新光三越商圈，開車也只要13~15分鐘即可到逹。
採飯店式五星級規劃的鋭揚天鵝堡獨立公設會館，３面臨路，水岸綠廊首排，近捷運、公園、交通便利性及未來潛能發展來說，捷運站附近買房就對了。
每坪只要21-25萬，想更了解獨立公設會館，到鋭揚天鵝堡走一趟！
銳揚天鵝堡接待會館：橋頭區成功南路/經武路口 (捷運R22青埔站對面)
預約專線:07-6113366
銳揚天鵝堡
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