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最近不少朋友都在仁武買房,她們說仁武的交通便利且生活機能很不錯,從左營過個高架橋就到了。

千千媽咪平時愛分享美食旅遊,仁武那兒有間仁武烤鴨也很好吃,嗯~那這篇就來分享仁武建案!

謎之音:咦?不是分享烤鴨?

我:故意的咧~ㄌㄩㄝ!

和千千拔到仁武八德西路及北屋北街口的多城市賞屋,2-4房的智慧宅。

由多城建設自地興建,結合交通便利,生活機能優,臨近五大商圈及國道鼎金系統,非常難得的建案不來個首發說不過去。

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千千拔喜歡看建案,和千千拔也看過不少房,從透天厝到電梯大樓,每個人喜歡的居住環境需求不同,大致上會以交通便利及生活機能為選擇。

雖然都以生活機能及交通方便為主,有了孩子更注重居住環境與品質,有廣大的公園綠地能讓孩子盡情奔跑,等孩子再大一點,學區也是不可馬虎。

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座落在蛋黄區的房價感覺高不可攀,當初聽朋友說會選擇到仁武買房也是因為擁有良好的生活機能,交通便利地點優,價格也漂亮,實地了解後發現,有這樣優質的生活機能房己經越來越少。

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多城市建地位在第84期市地重劃區北屋滯洪公園旁

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若以距離來說,讓大家有概念吧!

簡單來說就是從新光三越高鐵站為起點開車到多城市大約12分鐘左右到逹。

多城市接待中心位在八德西路及北屋北街口,建地就在旁邊。

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接待中心設有停車場,停車很方便,因防疫優先,進入時手部消毒及量額溫。

因為習慣選擇在人潮較少的平日前往,這樣也能更加仔細聆聽不受干

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當天由李副理為我們服務及解說,讓千千媽咪對於多城國際有更深的了解。

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以簡單來說,多城國際成立有二三十年有餘,從營造開始到蓋自家品牌,所以對蓋房子的功力是很穩的。 

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李副理說只要住過多城建設蓋的房子的住戶幾乎都讚不絕口多城的用心。

原因很簡單,多城建設的房子在建材上很用心,也因為用心在建築外觀保持上就算住了5年10年也像新屋一樣。

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看多城建設從最近期的四棟建築成品中就得到16座建築獎項,還不包含園藝獎呢!

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多城建設對品質的要求,一間蓋的比一間好,更把上一間的缺點下一間更新,就和我們人一樣,一定要越來越好。

多城市是多城建設歷年來推動的案量來說是最大的一場,蓋好之後將會是多城建設裡所有建案當中蓋的最好的一間。

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多城市位在仁武區八卦寮的北屋重劃區內,斜對面面對的是滯洪池公園,公園綠地廣大,滯洪池也不在你家隔壁,嫌惡設施都排除在外。

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多城市基地總共1600坪,除了建築工法,軟硬體設計和規劃上非常人性化。

採光也是重點之一,多城市除了有外中庭,在AB棟的中間還有內中庭,所以基地這麼大AB棟一層只有單7户。

值得一提的還有衛浴幾乎戶戶開窗,現在的新建案也是極少有做到兩房衛浴還開窗的,由此可見多城建設的用心與堅持。

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再來看一下基地設計,在寸土寸金的現在,土地上漲相對成本也高。

大多數建商在蓋房不會把車道和本棟分開,多城市的車道和建築本身是分開的。

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它的好處是住在低樓層的住戶不會有明確的吵雜聲,更不會有風水瑕疵上的疑慮,多城市將這部分排出,在台灣人來說也不會有風水上的問題,一般的建商上面一定還會再蓋,就像千千媽咪現在住的房子一樣,畢竟要浪費這麼一大塊地,願意將車道上整個上空都空下的建商是非常少見的。

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多城市分成4棟建築,A棟B棟是本棟建築,D棟及E棟為獨立棟

A棟B棟是一層7戶兩部電梯

D棟是一層兩戶一部電梯

E棟 一層一戶一部電梯

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E棟則屬於店住產品。

D棟是雙拼, 一層兩戶的4房,這可算是在首購價格帶內的豪宅了,不是因為他價錢高,是因為工法及品質都是以豪宅的規格條件下去建造,這樣的硬體設備去比較它案,絕對是豪宅的等級啊!

4棟主體全都是坐北朝南的方向,以現在建案公設比大多以38%來說,多城市35.5%略勝一籌。

李副理更提到,多城市所有電梯都是三菱電梯!

為什麼特地提到三菱電梯?

因為三菱電梯除了是電梯屆的兩大品牌之一外,就是它超人性化的設計雖然是高速電梯但在升降時卻一點也不會覺得壓迫,以及大廠牌的品質保證和耐用度安全性等,都是它比它牌電梯還要貴的原因,現在也嫌少建案有搭配三菱電梯更何況是首購型的產品呢!

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而生活機能,交通便利也是重點。

多城市是目前所有郊區重劃(仁武、楠梓、橋頭)離市區最近的市辦重劃區。

在鼎金交流道系統旁,鄰近不緊鄰,也就是沒有貼著交流道所以不會覺得吵雜,鬧中取靜。

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硬體,全棟大樓的燈光設計,隨著日月變化會變換燈光設計,包括大廳和中庭花園及大樓外觀,這是多城國際的燈光設計計畫。

大部份在輕豪宅以上高級住宅區才會美觀燈光設計,多城市讓家就像大飯店。

燈光計畫會不會很耗電?

多城市在頂樓做了太陽能板供電,美觀設計在外觀是看不到,除非利用空拍。

燈光計畫的太陽能板能足夠提供整棟大樓外燈光設計的使用供電,大大降低住戶的公共電費,夏天有可能還會有剩餘電力賣台電呢!

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值得一提的還有內外中庭都有綠化美化的草坪,種植花草水費也是需要的,長期下來公共水費是否也會很高?

多城市還多做了一個雨水回收系統,地下的蓄水槽有而外獨立一個供應雨水回收儲存,經過濾後供應公共區域的花園自動灑水使用,這樣的高級又貼心設計就是盡量減少住戶負擔公用的水費電費,不只綠化美化一舉兩得。

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科技智慧管理,現在的大樓幾乎都會用數位網路化的服務,一般大樓大部分都是委任第三方的網路公司,多城則是使用自家設計的獨立的APP軟體系統,進行客製化及數位化,APP軟體不委外經營除了有任何問題的時候直接就能與多城建設連繫,不透過第三方網路公司減少個資流入第三方的疑慮。

一般冷氣室外機總是會掛在大樓外,為了美觀,現在的豪宅建案大部分都會規定冷氣固定位置不能外掛。

為了保持大樓外觀的美觀,多城建設超大氣的全戶贈送冷暖變頻空調室外主機,重點還是日系一線品牌啊!連管線也全部幫你弄好,只要購買室內機即可,超霸氣。

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展示中心有兩間依照實際坪數去製作的樣品屋

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B2的49坪及B5的26坪,提供賞屋

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B棟面向E棟的方向面向河畔,整棟方位都是坐北朝南。

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可以看到坪數的實際空間格局,寬敞空間,客廳採光超好。

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三房的區間是從39坪到49坪皆有,就看需求。

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此為B2的49坪超大客廳,採光極優

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多城市為高雄厝陽台設計,近年來高雄建案中的特色之一,每一戶要有景觀陽台,前景陽台都有做綠化花圃造景,高雄厝陽台設計來說,多城是做的最好也做得最漂亮的建商。

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因為在陽台上的實際面積至少可以使用一半。

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喜歡種植花花草草的人一定知道植栽其實不便宜,李副理說將來交屋的時候給住戶就是這樣的植栽,不打折扣,樹和花都幫你種好了,而且還有貼心設計就是景觀陽台有自動灑水裝置,不用自己拉管線澆花唷。

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廚櫃都採用進口,富有質感,耐用又好看。

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廚具的部分全部都使用知名品牌喜多麗。

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後陽台足夠可站三個人的空間,擺放洗衣機和曬衣空間非常足夠。

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浴廁部分使用乾溼分離設計。

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還有Toto免治馬桶唷!

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衛浴櫃及水龍頭皆是高級進口等級,還有國際牌抽風機呢!

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仔細看,還有個貼心通用化廁所設計,也就是無障礙空間,沒有門檻。

這樣的建築工法比做門檻 還來得困難,樓地板厚度也要夠厚才能做到這樣的設計,而且也會增加建築成本,果然多城建設在軟硬體都很用心。 

房間格局來說,房間都有大窗,不只空氣流通,光線足讓房子感覺就很舒服。

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從房間再走到客廳,有訪客時呢?

家門進出口有看過韓劇的人應該不陌生,在家透過影像即可知道訪客,更安全。

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安全部份還有門鎖,使用三合一電子鎖(卡片/密碼/鑰)

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厚實且有質感的門面設計,完全不用裝鐵門。

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多城市在客廳內部還有個意想不到的貼心設計。

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客廳的插座設有USB插孔,為手機充電也是生活中重要的事情之一。

從建案主體設計到周邊生活機能,再到交通便利性,一出去後的仁雄路整條全部都是商店街,八德中路一直到最大的八卦公園。

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以居住環境來說,不犧牲生活便利性,多城市卻擁有郊區重劃區的價格。

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距離八封國小及大灣國中也近,附近更有新莊高中及文藻外語大學及中山大學。

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過個高架道路5分鐘就到逹大榮總商圈。

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開車大約12分鐘左右到逹新光三越高鐵商圈

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到漢神巨蛋商圈也只要12分鐘左右就到了。

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假日,開車12分鐘左右就到蓮池潭風景區享受悠閒時光

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多城國際在仁武推出多城市這智慧宅,中間隔著國道1號, 橫向國道10號, 國道10號往下三民區,國道一號往左到左營區,仁武橋頭楠梓都是新興開發的地區,仁武是鄰近高雄鬧區最近的一個郊區重劃,過一個交流道房價起碼差7~8萬起跳,從多城市開車到高鐵大約10~12分鐘左右,李副理提到,在高鐵那邊的實際成交金額目前一坪已經超過28萬,生活機能來說差不了太多,但房價卻是差別很大!

目前還有中山大學醫學院的基地,以往台灣的大學院所只要設立醫學院,將來幾乎都會開立醫院,像台大醫學院、 高醫醫學院,這些都是一樣歷程。

所以除了鄰近的榮總之外,之後也有可能會再成立第二間大型的公立醫院。

還有仁武產業園區,未來仁武特區的發展也是可預期的。

結合交通便利,生活機能優,臨近國道、榮總、漢神巨蛋、新光三越高鐵商圈仁雄商圈、鼎山商圈,一字頭房價真的非常難得唷! 

想買新屋或換屋,想更了解不訪走一趟多城市了解囉!   

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多城市-接待中心∕仁武八德西路及北屋北街口

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